本周观点：4月房地产基本面延续弱复苏态势
　　4月房地产基本面延续弱复苏态势：开发投资同比降幅有所扩大，土地市场供求收缩、热度分化，开工端依然低迷，竣工端延续亮眼表现；销售金额同比升幅有所扩大，销售均价受结构性因素影响上涨，展望5月下旬及6月，复苏分化将继续演绎；到位资金在销售复苏推动下同比升幅小幅扩大。此外，统计局数据统计更加精细化，多个条目基数调降，导致统计局公布的同比数据要高于我们的计算同比数据，经调整后的23年房地产数据表现更好一些。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨0.17%，房地产开发板块下跌3.96%，恒生指数下跌0.90%，克而瑞内房股指数下跌6.40%，恒生物业服务及管理指数下跌4.59%。
　　重点公司及动态
　　我们认为二季度房地产市场将迎来分化行情，更加看好具备充裕供应弹性的城市和在主流城市有充裕货值和补货能力的优质房企。本周重点推荐：1）A股开发：华发股份、城建发展、滨江集团、招商蛇口等；2）港股开发：越秀地产、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：中海物业、保利物业、滨江服务、华润万象生活、招商积余、新大正等。
　　风险提示：疫情、行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。