上海北京二手房交易量大跌,发生了啥?
今年春节过后,一线城市二手房成交量一度回暖,但在经历了“金三”的成交量高位后,多“银四”成交量却出现大幅回落。
数据显示,4月份,上海二手住房成交17334套,环比下降26.71%;北京二手房住宅网签13997套,环比下跌37.3%;杭州二手住宅成交5883套,环比下降32.7%;南京二手房成交11318套,环比下跌13%;合肥二手房成交量2127套,环比下降40%……
价格方面,据诸葛数据研究中心监测数据,4月100个重点城市二手住宅市场均价为15662元/平方米,环比下降0.15%,较上月扩大0.05个百分点;同比下降0.4%,较上月扩大0.13个百分点。
根据相关报道,成交量下降的原因可能有:前期积压需求集中释放叠加部分入学购房需求释放,导致后续购买力相对减弱;此前成交量回暖促使部分房东卖房提价,导致市场出现僵持,议价空间变大等原因。
另外,近日住建部和市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》,意见指出,近年来,部分房地产经纪机构存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题,加重交易当事人负担、侵害其合法权益。
为此,《意见》从加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费、规范签订交易合同、加强个人信息保护、提升管理服务水平、加大违法违规行为整治力度、加强行业自律管理等十个方面提出监管要求。
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