魔方生活招股书:截至2022年底门店数量达388个
讯(记者 董添)4月28日,魔方生活向港交所主板递交上市申请,摩根士丹利、建银国际为其联席保荐人。招股书显示,魔方生活是一家行业领先的“连锁长租公寓”运营商。截至2022年12月31日,公司有76245套在营公寓、覆盖全国25座城市,门店数量达388个。
作为行业头部品牌,魔方生活在国内引领集中式长租公寓模式。截至2022年12月31日,根据弗若斯特沙利文的资料,在独立集中式长租公寓运营商中,公司在营公寓数量排名第一。
资料显示,集中式长租公寓的地域覆盖范围以一线城市为主,一线城市也是2018年至2022年集中式长租公寓最大及增长最快的地域市场。而魔方生活是北京及上海最大的集中式长租公寓运营商,于2022年在这两个城市合共运营超过35700套在营公寓。
市场整合方面,凭借公司的高品牌知名度、卓越运营效率及广泛公寓网络,魔方生活成功把握收并购机会,并成为集中式长租公寓市场领先的整合者。自2020年以来,公司是业内最活跃的收购者,完成了总价值约14亿元的12项收购。
财务方面,魔方生活财务表现稳健。公司的营业收入由2020年的9.49亿元增加55%至2021年的14.71亿元;2022年公司收入17.14亿元,同比增长16.5%。
2020年至2022年,公司实现了门店利润增长,门店利润由2020年的1.64亿元增至2022年的4.52亿元。
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