富瑞:维持长实集团“持有”评级 目标价51港元
富瑞发布研究报告称,维持长实集团(01113)“持有”评级,目标价51港元。公司公布提全购伦敦上市的房托Civitas Social Housing,作价4.85亿英镑或48亿元,相较其每股资产净值折让27%,该行认为交易只占每股资产净值1%,以及对盈利影响轻微。
该行估计,英国资产包括物业、酒吧业务Greene King及公用事业,合占长实资产25%,相信此次收购对长实资产规模相对细,由于相对每股资产净值折让大,交易条款对长实有有利,相等于收益约5.5%,并认为短期是项目入账少季度,以及香港物业项目推出有限,暂乏催化剂。
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