世茂服务2022年实现营业收入86.37亿元
讯(记者倪铭)3月31日晚,世茂服务发布2022年年报,公司实现营业收入86.37亿元,同比增长4.0%。
截至报告期末,公司合约面积达3.4亿平方米,来自世茂集团及第三方的项目面积占比分别为23%、77%,其中世茂服务第三方市场拓展合约面积占比为38%,成为最大面积来源。2022年,世茂服务新增第三方拓展合约面积超过4000万平方米。
2022年,公司物业管理服务业务实现营收50.42亿元,收入占比58.4%,同比增长20.91%,毛利额占比提升至58%,为公司最核心利润来源。2021年以来,世茂服务全面构建用户响应型组织,续约率达97%。
增值服务业务方面,公司采取“相关多元化策略”,在业务选择上聚焦更具成长性的C端“用户+”业务,坚持轻资产运作,关注新零售、养老、托育、团餐四个业务线,其中养老业务2022年营业收入同比增长近5倍。
在“物业服务+养老服务”的模式背景下,公司携手专业养老品牌椿熙堂,截至目前,世茂服务旗下椿熙堂运营服务社区站325个,养老机构10个,已覆盖23座城市超30万人。2022年,世茂服务新增团餐项目13个,服务项目59个,服务客户超100万人。
同时,世茂服务通过世路源环境和金沙田科技,构建起城市服务综合能力。2022年世茂服务借助两家公司在城市服务、环卫业态的优势地位,聚焦长三角、大湾区等区域。截至2022年末,世茂服务城市服务业务总合同金额65亿元。截至目前,世茂服务城市物业收入占比达16.0%,成为公司第三大收入来源。
世茂服务管理层表示,2023年公司将以物业管理服务为主,培养自身核心竞争力。坚持业务独立发展,提升拓展能力和市场化竞争优势;持续精益化管理变革,深化投后一体化管理,追求有利润的收入和有现金流回报的利润,实现从“均衡”向“均好”转变,以可持续的业绩目标引领高质量发展。
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