大和:重申九龙仓置业“买入”评级 目标价降至47.5港元
大和发布研究报告称,重申九龙仓置业(01997)“买入”评级,目标价由50.5港元下调6%至47.5港元。
报告中称,由于公司所有债务均采用浮动利率,预计今年财务成本将进一步增加,此前其利息成本在2022年增长5亿港元,基于2022年平均借贷利率2.5%,高于2021年的1.4%;另将2023年每股盈利预测下调26%,以考虑到更高的财务成本,但调低后预测仍高于机构普遍水平。
该行认为,香港的访港旅客人数和零售额均有上升空间。随着集团购物中心零售额的增长和新租户的低基本租金,管理层预计2023年营业额租金占比会更高。
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