3月28日，万物云召开2022年业绩发布会，万科联席总裁、万物云董事长朱保全等管理层出席发布会。

　　朱保全表示，2023年，万物云将实现超过100个蝶城的试点、探索及迭代。

　　“今年最重要的事情还是做蝶城”

　　2022年，万物云营业收入突破300亿元，同比增长27%，其中，受市场关注的科技业务收入23.78亿元，同比增长28.5%，毛利率31.6%；基础物业业务收入223.56亿元，同比增长34.3%，毛利率10.6%；经营性净现金流27.56亿元，盈余保障倍数1.7倍。

　　“2023年，对于公司来说最重要的事情还是做蝶城。”在发布会现场，朱保全表示，万物云有500多个蝶城地盘，现在改造了38个，2023年计划至少再改造100个蝶城，效应将会更好。

　　财报显示，去年一年，万物云蝶城总数由459个增长到584个，基于蝶城模式得到初步验证，万物云计划2023年将完成超过100个蝶城的迭代。

　　据了解，蝶城是万物云科技围绕居民生活与资产服务需求，基于空间物联技术及应用，构建的社区共享服务网络。构建蝶城的基础是传感器、摄像头等智能硬件设备的互联互通，并依托边缘计算能力实现近场服务调度、依托数字运营中心实现远程运营管理，以数据驱动实现作业流程的变革，提升空间服务的效率。

　　基于蝶城的构建，物业服务人员调度从小区内变为跨小区，打破了传统物业的围墙，形成“蝶城+物业”的融合生态。

　　朱保全在“致股东”中表示，在房屋焕新试点的31个蝶城中，蝶城实现2.1亿元签约合同额，同比增长118.8%，同时维持了超过90%的高满意度。蝶城生态业务也在逐渐铺开，在38个蝶城内，商业物业及设施管理业务收入同比增长1.6亿元。由此延伸下，“蝶城+社商”“蝶城+电梯”“蝶城+X”的产业互联生态正在形成。2023年，万物云将实现超过100个蝶城的试点、探索及迭代。

　　朱保全等管理层出席万物云2022年业绩发布会。受访者供图

　　产业互联“蝶城+”和“企服+”

　　“沿着万物云控股的传统产业，加上万物云研发的科技板块，今天我们在这个领域形成了产业互联。其中有智能物联和传统行业，智能物联和传统行业相结合之后就是我们今天在3公里半径内形成的蝶城。”朱保全介绍，另外一个板块是在商业空间和万物梁行所做的一个“企业服务+生态”的模型，企业提供节能管理、节能服务的背后，构成了一个新的基于企业服务的产业互联。对于万物云来说，打造基于产业互联的两大生态，一个是在社区空间街道所形成的“蝶城+”，另外一个是基于企业服务形成的“企服+”。

　　朱保全进一步介绍，目前万科物业+万物为家构成了社区空间居住消费服务，物业费、装修费、维修费、租金等构成了社区空间居住消费；万物梁行+万物云城构成了政府与企业空间的综合服务管理，万物云未来要抓住外包的机会；万物云的目标是做产业互联，这就是在IPO时所说的AIoT（人工智能物联网）+BPaaS（业务流程即服务）的服务。

　　万物梁行营收复合增长率超43%

　　万物云财务与资金管理中心负责人王绪斌介绍，万物梁行成立以来保持了不菲的业绩，实现了营业收入超过43%的复合增长率。2022年，万物梁行已经研发了30项细分赛道和特殊业态的定制化服务解决方案，这里面包括了数据中心、仓储物流、产业园等。

　　同时，万物梁行已经孵化出能源管理、高端礼宾、团体膳食在内的超10项生态业务，2022年这些生态业务已经实现了2.6亿元的营业收入，同比增幅超过100%。

　　据介绍，2023年万物梁行的战略包括两个方面，一是在顶层扩大行业的市场占有率，聚焦行业、聚焦客户发展，重点聚焦在金融、生物医药客户的拓展，二是对于重点行业企业总部、总行以及灯塔工厂这些标杆项目的获取。

　　值得一提的是，从物业圈到科技圈，万物云陆续与科技头部企业形成协同发展策略，自2013年起，万物云每年会拿出收入的1%-1.5%投入到空间科技能力的建设，尤其是在空间物联技术方面的研发，2022年的投入达4.1亿元，目前已形成由灵石边缘服务器、BpaaS（业务流程即服务）解决方案、远程数字运营和智能工单调度系统组成的“科技组合拳”。万物云首席科学家丁险峰表示：“我们做的是垂直模型，垂直物业以及其中的服务、销售、营销等行业的模型。万物云不会拒绝科技潮流，而要主动拥抱。”

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