华润置地管理层：2023年销售额将超3000亿

2023-03-29 22:16:16 来源：新京报

　　讯（记者张建）“2023年，公司总可售货值5384亿元，按照全年60%去化计算，公司全年实际销售金额将超过3000亿元。”在3月29日举行的华润置地2022全年业绩发布会上，华润置地管理层如是说。

　　在发布会上，华润置地执行董事、董事会主席李欣表示，“2022年，华润置地抢抓经济增长企稳向上的有利时机，立足‘3+1’一体化发展的业务模式，坚定落实战略引领投资和生产运营精细化管理两大支撑体系，持续做优组织变革、金融创新、科技赋能三大发展引擎。”

　　华润置地执行董事、首席财务官郭世清介绍，华润置地2022全年实现综合营业额2070.6亿元，扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利270亿元，同比增长1.5%，计入投资物业重估增值后的股东应占溢利280.9亿元；截至2022年12月31日，每股净资产达34.22元，较2021年底增长7.7%，每股股息1.401元，同比增长1.5%。

　　值得一提的是，华润置地的开发销售型业务签约排名上升至第四，进一步夯实了在行业中的地位；经营性不动产业务在疫情影响下，剔除减免后，租金收入仍实现10.5%的正增长，呈现稳健的经营能力；万象生活晋升恒生指数成份股，实现高质量发展。凭借相关多元多赛道的业务优势，华润置地抵御了行业周期、展现了发展韧性。

　　3月29日，华润置地举行2022全年业绩发布会。

　　据悉，2022年，华润置地新获取项目71个，一二线城市投资占比92%，并在深圳、南京等地获取商业综合体项目，同时，在市场化原则下，其开发销售型业务还斩获了收并购项目；物业方面，华润万象生活并购禹洲物业服务有限公司、江苏中南物业服务有限公司和四川九洲（000801）千城物业服务有限公司，物管规模挺进行业前十。

　　值得注意的是，根据财报显示，2022年华润置地毛利542.9亿元，毛利率26.2%。目前房地产行业毛利率普遍较低，华润置地2022年取得不少优质项目，毛利率会否提升？对此，郭世清表示，华润置地受益于业务模式，2022年综合毛利率26.2%，下降0.8%，并且是受到了减租的影响，所以2023年综合毛利率应该会高一些，其中，开发毛利率为22%-23%，长期来看开发毛利率维持在22%左右。

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