链家27城直营店转型为加盟店?贝壳:仅为小范围合伙人模式
讯 (记者张晓兰)4月5日晚间,有媒体报道称,贝壳旗下房产经纪直营品牌链家,计划将除北京、上海以外的27个城市的直营门店转型为加盟店。对此,贝壳表示,并无此计划,此为不实消息。
贝壳称,链家没有开放加盟计划,仅在厦门、中山、无锡三个城市启动“合伙经营、直营管理”的链家合伙人2.0模式,接受原链家体系商圈经理、区域总监等成为合伙人,基于链家品牌管理规范,负责开展门店的日常经营管理。同时,在该模式下,链家仍保留链家城市总监或总经理等管理岗位,即实行“合伙经营、直营管理”。
此次模式调整被认为是链家在2019年后又一次模式探索。2019年,链家曾在各个城市陆续推出了“SP合伙人计划”,让优秀的商圈经理成为门店合伙人,激发其经营主动性,并分享更多的经营成果。鉴于该计划的良好效果,此次在厦门、中山、无锡这样链家规模小的城市推出“合伙人计划2.0”,面向原链家体系商圈经理、区域总监等运营人员开放,将进一步鼓励他们发挥自身才干,激发经营活力。
据了解,链家新合伙门店均采取“大店模式”——该模式是贝壳最近三年主推的门店战略,拥有更大规模、更多人数,被印证边际成本更低,且更符合贝壳ACN合作网络模式,可实现人均效益最大化。结合合伙模式下合伙人经营主动性的激发,全面提升经营效益,从而实现在链家体量较小城市的发展破局。
此外,贝壳还将提高合伙门店经纪人的佣金分配比例,以实现经纪人实际收入水平的大幅提升。
据悉,“合伙制”是国内房产经纪直营品牌的主要经营策略之一,近年来,Q房网、我爱我家(000560)、中原地产均进行了合伙制探索落地。
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