中房网：限购限贷等政策已无存在必要的情况下取消限制类措施是应有之义

2023-06-08 11:57:10 来源：同花顺7x24快讯

　　中房网发文指出，房地产是行业是国民经济重要支柱产业，当前还有不少地方在执行相对严格的限购、限贷、限价政策，造成了市场价格信号的扭曲，以及资源的错配。上述限制类政策应是在特定历史条件及行业发展情况下出台的短期行政措施，而在相关外部条件有变化，限购限贷等政策已无存在必要的情况下，取消限制类措施是应有之义。所谓的外部条件包括：一是我国人口总规模开始下降，房地产存量住房规模不断增长，户均一套有余。二是城市化进程进入深化阶段，人口双向交流，交叉交流特征更加明显，城市间的人口争夺力度在加强。三是从消费与投资观念上，房地产不再是高收益率的代名词，一些城市房价开始“鹤岗化”，其背后是无产业与人口支撑的城市房价已不再具有投资属性。四是住房保障水平大幅提升，尤其是政府大力推进保障性安居工程，进行大规模棚户区改造，为中低收入阶层提供了大量且相对低成本的住房供应。这几个方面的叠加，在相当程度上可以对冲取消限购限贷后的市场冲击。没有各类的限制政策，市场机制的回归正常才是房地产健康稳定发展的要义。

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